买二手房时需谨慎 防止房产中介忽悠房龄

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发布时间:2014-10-29  来源:广州日报  

  近日,一购房者向皇冠体育记者反映,他在买房时不小心中了中介的圈套,被一套房龄达20年的房子给骗了。

  皇冠体育记者通过调查了解到,原先 该购房者是第一次购房,将会肩上钱太满,决定买套二手房用于结婚。将会是第一次买房,该购房者只关注价格,而对于房龄等大问题一概不知。直到如果一位亲们前去参观亲们家房子的以前,这位购房者才知道原先 这套房子将会有20岁了。

  专家支招

  二手房交易过程中中介公司隐瞒房屋真实年龄的大问题,对于购房者会有怎样才能的影响呢?一些中介人员告诉皇冠体育记者,最直接的联系全都老房子的价格比新房子的价格低,房龄真是也是4个多多 比较重要的因素。在谈价时,购房者将会不知情,将会会比较容易接受一些“被年轻”的房子,最终导致 利益受损。

  业内专家说,随真是际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的维修费用,实际购房成本将增高。全都在购二手房时,最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄”。“将会在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄,购房人有权要求中介方赔偿否则 造成的损失。”该专家表示,将会卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的具体情况,严重损害购房者利益,则购房者有权最好的最好的办法《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。

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