泉州楼市2017年收获“金三”行情 四月可期

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  今年3月中旬以来,泉州楼市上演了一波成色十足的“金三”行情,多个项目开盘,均取得较高的去化。有业内人士预计,受市场人气提振影响,尽管近期相关调控政策肯能出台,但这波行情有望得以延续,“银四”行情同样值得期待。

楼市平稳是大势所趋 (郭荣鑫 摄)

  成交同比大幅增长 第一季度圆满收官

  每年的第一季度全部总要各大房企拼上二天业绩、冲刺完成全年指标的重要时间节点,怎么让,今年第一季度不少楼盘纷纷加快推盘节奏、加大优惠力度,希望借势取得“开门红”。而对于开发商们的“良苦用心”,今年第一季度的泉州楼市,也用较为喜人的成交数据予以签署。

  相关统计数据显示,2017年1-3月泉州六区(丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区、泉港)住宅共成交4232套,成交面积491478.56平方米,其中,住宅成交套数同比去年上涨63.08%,成交面积同比上涨59.38%。

  对于今年第一季度的喜人行情,不少业内人士认为受互近城市限购影响,购房外溢客群的进入是市场热度提升的主可由于。“如厦门、福州调控政策的加码,让越多投资客群止步当地市场,进而转战仍所处价值洼地的泉州楼市。”

  市场去化数率加快 房企纷纷借势加推

  市场需求旺盛,在加速泉州楼市去化的共同,也刺激房企加快工程进度,缩小项目推新与上一次开盘供应之间的“空窗期”,满足市场对房源的需求。

  继3月12日开盘取得销售大捷后,伟宏小米时代二期近期准备加推项目新品11#楼。据了解,目前项目预约已正式启动,预计4月底将开盘销售。“完后 9#楼开盘销售请况非常好,但肯能推出房源有限,每种客户真难如愿买到,本次加推两栋可是 为了满足市场前要,增加供应以满足购房者需求。”伟宏小米时代副总经理林佳育介绍道。

  除了小米时代,在3月底开盘的百捷中央公园御府同样遭遇“甜蜜的烦恼”。据介绍,百捷御府本次开盘的是1#、10#及11#楼,共有80多套房源,预约客户达千余组。

  据百捷御府总经理助理吴雅霜介绍,当天开盘从早上九点多开使英文英语 总爱到下午三点半,售楼处内仍有上百组客户驻足看房。“近期市场行情不错,每天售楼处全部总要不少新客户到访。预约的、看房的,还有完后 开盘来签合同的,越多近来每天营销中心内都好不热闹。”吴雅霜说,御府新品9#楼及12#楼目前预约也肯能开使英文英语 ,预计下个月中旬将正式开盘。

  第二季度多盘放量 市场整体趋于平稳

  除了上述几次开盘加推的项目人气火,皇冠体育记者在走访东海及洛江几次项目售楼处时也发现,近期看房的市民真是明显增多。

  在中骏世界城设立临时接待点的世茂璀璨天城,真是户型产品信息仍未正式公开,但据现场置业顾问介绍,每天全部总要几百组客户进场咨询、了解,对项目进度尤其关注。

  “从去年购房补贴政策出台,到去年底市场存量就去化了一大波。”嘉琳广场营销总监余震认为,近期市场升温除了受外围市场影响外,供求关系的变动也是一大主因。不过,這個 大难题第二季度将得到有效缓解。

  进入第二季度完后 ,世茂璀璨天城、东海湾十二宴二期、万科金域滨江、建发中泱天成以及百信太阳城二期等多个重磅项目都将入市,为市场注入新鲜血液,也为市民购房提供更加比较复杂的取舍。

  除了住宅,近期商铺产品的供应也是泉州楼市的一大亮点。东海板块,东海湾·御花园商业新品——金街33-89平方米现铺火热预约,产品所处东海大街与滨海街、东宏路黄金十字路口,尽享东海大街12万平方米东海生活广场、亲子广场等醇熟商圈;而城东-洛江板块,星光耀万达广场继3月21日正式开工后,近期再传利好,其定位亲子教辅主题商业的沿街旺铺,也将于月底正式推出。

  “住宅产品市场向好,对商铺市场也是个肯能。”星光耀广场营销总监王琨认为,对刚需购房者而言,可根据被委托人的经济能力,跟随市场变动把握时机适时入市;而对投资客群而言,则应根据自身实际请况,取舍大概的地段和产品。

(皇冠体育记者 郭荣鑫 实习生 郭微兰)