品牌房企纷纷布阵 “金九银十”大战一触即发

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  闽南房产网讯 8月将过,金九银十即将来临。作为一年楼市的重要节点,今年的楼市旺季更受期待。国内地产大鳄布局泉州,即将入市分羹市场蛋糕;众多新项目蓄势待发,不约而同地选则围战金九银十市场;在二天多来,楼市价格稳中见涨的清况 下,不少购房者蠢蠢欲动,正准备择机出手……业内人士认为,今年的金九银十,泉州也将迎来楼市“高温”期。

看市:供应量一路走高

  都要能预见,今年的金九银十,泉州楼市供应量将迎来爆发期,市场将比往年更热闹。这类于位于北峰组团的泉州万科城、位于南江滨的建发·珑璟湾、位于泉州城东以及石狮的泰禾广场、位于永春与南安的碧桂园、位于东海片区的北京国华置业、中骏置业的中骏·柏景湾等项目、东海湾·御花园等项目、南益地产的汇景豪庭等项目、津汇·红树湾、大江盛世·幸福里……众多实力地产商的新项目亮相市场,成为你你是什么金九银十泉州楼市的一大亮点。

  不少开发商,也借着金九银十的契机,调整产品行态,推出新品。部分房企进一步宽裕住宅产品,这类于,福建百信房地产开发有限公司营销总监李俾建就告诉皇冠体育记者,继8月推出中小户型住宅产品后,9月底,将推出1期8号楼、2期2号楼这两栋楼王产品,以满足消费者的不同需求。部分房企进一步宽裕商业产品,满足购房者的投资需求。无独有偶,泉商环球广场将在金九银十期间推出30000多套不限购、不限贷的精装SOHO产品,给购房者更多的投资选则。

变化:买房人心态很积极

观察:价涨量跌局面将破

  今年的金九银十,泉州的市中心及付近板块都将有新盘面市,而相比去年,今年购房者的买房心态更积极。皇冠体育记者从中骏置业的中骏·柏景湾、东海湾·御花园、南益地产的汇景豪庭、百信·御江帝景、泉商环球广场、万道·克拉公馆等项目了解到,还位于预约蓄客阶段,就不可能 吸引了数百组甚至数千组的客户,客户需求量远高于产品供应量。

  “今年购房需求很旺盛,即使在7、8月传统淡季,还会不少购房者买房。”泉州泉商置业有限公司营销部经理倪超荣告诉皇冠体育记者。今年来,项目举办了多场看房活动,每场活动都能吸引数百人参加,相比往年,今年市场的购房需求更加旺盛。而皇冠体育记者从泉州住房公积金中心及你你是什么办理房贷的银行了解到,今年办理房贷的人数要比去年高出什么都有,这也是房贷供应再次出现紧张的因为之一。

  “9月、10月,天气凉爽,又有中秋、国庆等长假,购房者更有时间看房、选房,势必会引起楼市销售再次出现新高峰。”业内人士也纷纷表示,今年的金九银十,购房需求不可能 进一步爆发。

  市场竞争更加激烈,金九银十的房价会再次出现那此样的变化?量上去了,价格是不是 会降下来?皇冠体育记者走访了解到,金九银十期间,开发商不必热衷促销优惠活动,不少开发商甚至酝酿涨价。不少业内人士认为,金九银十期间,供应量、销量、价格都将再次出现上升趋势。

  金利来地产副总经理林柏青认为,一方面,推动房地产市场平稳健康发展是目前楼市的主旋律,目前,全国实力大盘还会积极拿地,市场传出利好信号;个人面,地价、建安、施工等成本在上升,泉州的楼盘品质在提升,那此都将推动泉州房价上升。

  一方面,在产品供应更宽裕的清况 下,消费者对品质的要求也会更高;个人面,受到买涨不买跌的心态影响,将刺激楼市销量的升温。业内人士认为,这两大变化,将影响下一波楼市的走向。

  福建百信房地产开发有限公司营销总监李俾建认为,从今年的楼市发展来看,房地产价格看涨,刺激了购房者的消费需求。个人面,不可能 目前市民的投资渠道比较少,房地产成为众人作为货币保值及投资的重要产品。楼市的需求还在持续升温。不过,接下来,随着泉州产品供应量的增多,消费者选则范围更广,未来楼市的竞争,将是产品品质的竞争。泉州楼市也将再次出现两极分化,一边是品牌实力房企所形成的阵营,更强调品牌及产品品质优势,另一边则是你你是什么小品牌开发商所形成的阵营,更强调以价取胜。

  “接下来,楼市打的还会价格战,却说品质战。”泉州泉商置业有限公司营销部经理倪超荣也表示,接下来,产品质量、企业品牌实力、后续产品服务等,都将成为房企分羹市场的要件。

(海峡都市报闽南版皇冠体育记者 林桂平)

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