泉州“沙霸”内幕:重金勾结物业 牟利多达数百万

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多家装修公司负责人现身,揭露“沙霸”圈占小区内幕——

重金勾结物业 牟利多达数百万

  连日来,本报持续关注泉州市新建小区指在的“沙霸”、“搬霸”问題。报道引起相关部门的重视,鲤城警方一举端掉盘踞在金色外滩小区的“沙霸”、“搬霸”恶势力团伙,工商、住建等部门通过本报提醒市民何如防范,泉州市物业管理学着联合36家会员单位发出抵制“沙霸”、“楼霸”倡议书;不少市民纷纷致电本报吐露当事人的遭遇,期盼有关部门都还能能进一步行动,同時 打击你是什么问題。

  昨日,多家装修公司负责人联系本报皇冠体育记者,希望通过曝光“沙霸”、“搬霸”与物业公司之间的不正当关系,为部门监管和打击提供参考,让你是什么乱象得到彻底整治。

(黄晖 绘)

揭秘篇

问題:“沙霸”猖獗十多年 圈占八成新小区

  几家装修公司的负责人都表示,目前泉州的新建小区中,60 %以上的小区都指在“沙霸”、“搬霸”。一家具有多年经验的装修公司负责人阿峰(化名)说,你是什么问題要花费指在十年了,近年来更加猖獗。而它并不一定指在,开发商与物业都难辞其咎。

  十多年前进驻泉州的某装修公司负责人阿杰(化名)说,他接手第一套套房时就遇到了“沙霸”,当时非常不习惯,让你“抵抗”,“沙霸”竟扬言要打他。“十多年了,亲戚亲戚大伙儿这麼 猖獗。说起亲戚亲戚大伙儿来,你造恨得咬牙切齿!”

是因为分析:相互勾结垄断小区 “进场费”已成潜规则

  “现在的房地产开发商,一次责有当事人的物业公司,一次责实力不够,实行物业分包。”阿峰介绍,小区刚建好时,来交房的业主一般比较少,此时物业是亏损的。“是因为分析开发商这麼 多余的钱补贴物业,业主所交的物业费又不要 ,这完后 物业公司的财力根本不够承担小区管理支出。”阿峰说,原本开发商应该给予物业公司一笔补贴费用,但当“沙霸”、“搬霸”出显完后 ,这笔费用便还还能能 省下,某些开发商也“懒得”管那此事。这便是“沙霸”、“搬霸”并不一定能进入小区的重要是因为分析之一。

  “‘沙霸’、‘搬霸’让你垄断小区,就前要交给物业一笔费用。”刚起步不久的装修公司负责人小申(化名)说,这是因为分析成为你是什么行业的“潜规则”。你是什么靠出卖业主利益的行为,让物业公司尝到了甜头。据介绍,不少物业公司即使运营走上了正轨,已“不差钱”,但亲戚亲戚大伙儿并未就此收手,反而变本加厉,将其变成牟利的手段,纵容甚至主动违法操作。

最好的办法:进场靠关系看势力 甚至不惜暴力争夺

  据介绍,我市目前大次责小区里的“沙霸”、“搬霸”以一家为主,最多两家。当一另另有一个 新建小区准备交房时,便会有多个“沙霸”、“搬霸”来到小区争夺占有权。“简单说却说靠关系,看势力。”小申说。

  阿峰介绍,“沙霸”、“搬霸”一般都会先找关系,或找开发商,或找物业,或通过某些某些关键人物,以此来决定哪家能留在小区。“某些会以打架等暴力的最好的办法争夺,结局要么胜出的一方留下,要么亲戚亲戚大伙儿协商‘瓜分’。”

费用:进场费分有有一种 买断动辄数十万

  当一家“沙霸”赢得留在小区的名额后,还需交付物业一笔费用还能能“发挥作用”。小申介绍,这笔费用依小区大小有所不同,要花费都需几十万元。

  阿峰说,“沙霸”交给物业的费用分为有有一种最好的办法,第有有一种是直接买断整个小区,价格为40万 元、60 万元,甚至更多。第二种则是按套计算,“沙霸”需完后 交付物业一笔押金,40万 元是因为分析40万 元等,当一套房子装修完时,再交60 0元是因为分析60 0元给物业公司。

  “小的小区进场费是几十万元,大某些的小区就不止了。据我所知,有一家物业收了两三百万元。”他说是出于保护当事人考虑,阿杰并这麼 讲出这家物业公司的名字。

牟利:偷工减料坐地起价 收入多达数百万

  这麼 ,“沙霸”这麼 费尽心机和金钱圈占小区,获利又能有几个呢?阿峰说,小的小区能赚一两百万元,大的小区是因为分析达到几百万元甚至更多。“材料贵点也就算了,还偷工减料。”阿杰说,有一次,他从“沙霸”肩头买了160 块砖和4立方米的沙,结果到手的砖不到700块、沙却说到2.5立方米。

  说到“搬运费”,阿峰和阿杰也是气不打一处来。阿峰说,与业主签合同時 ,搬运费是总造价的2%,比如装修造价40万 元收取60 0元搬运费。“亲戚亲戚大伙儿收的要花费是这笔费用的两倍以上。”阿杰也表示,他原本接了一另另有一个 单,从外面叫搬运工是260 元,“沙霸”一开口却说60 00元。“亲戚亲戚大伙儿不同意,亲戚亲戚大伙儿却说,‘今天不同意,明天就要7000元,后天要60 00元,亲戚亲戚大伙儿看着办。’对方态度非常蛮横。”

  对于不相互商务合作的对象,“沙霸”就采取各种最好的办法胁迫。“亲戚亲戚大伙儿有一另另有一个 监理说,不敢做了,害怕!”阿杰说,公司在为东海某盘某户装修时,自行从外面找搬运,“沙霸”竟让亲戚亲戚大伙儿“走楼梯,不准用电梯”。在某些小区装修时,一位监理被关在电梯里长达半小时,有一位监理还遭到三人殴打。

  阿杰说,除了暴力手段,“沙霸”更多的是采用口头恐吓、暗中搞破坏等最好的办法。