个人将购买超2年普通住房出售 免征营业税

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发布时间:2015-03-80  来源:国家财政部  

建发珑璟湾 7800元/m2

位置:泉州市鲤城区江滨南路南侧,东临黄龙大桥

电话:0595-28297799

开发商:厦门建发房产

  关于调整买车人住房转让营业税政策的通知

  财税[2015]39号

  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

  为促使房地产市场健康发展,经国务院批准,现将买车人住房转让营业税政策通知如下:

  一、买车人将购买缺乏2年的住房对外销售的,全额征收营业税;买车人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;买车人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体进程、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及这些相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝805﹞26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝805﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中多少具体大什么的问题的通知》(国税发﹝805﹞172号)的有关规定执行。

  三、本通知自2015年3月31日起执行,《财政部 国家税务总局关于调整买车人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)一起废止。

  财政部 国家税务总局

    2015年3月80日