买房还贷小技巧 如何少还十几万

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  买房,少还贷款是某些人都希望的,哪些少还贷款的小窍门呢?来看下买过2次房的人为什么在么在在么在说。

  哪些是等额本息还款?

  我觉得,你在看一手房子的很久,售楼小姐你还并能算的总要你并不是,是愿因 每月还款数额固定,否则相对于另并不是法律法律依据 ,你并不是金额更小,更容易被买房者接受。否则某些人知道等额本息的真实还款情況吗?以贷款20年,贷款5万元,算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元,其中5,458.33元是利息,2,026.86元是本金,也要是我说,你还的钱,大每种是银行利息,而本金还的较少。

  到了还款期限一半的很久,利息是愿因 在前10年还的差越多了,否则你的本金还有很大每种那么 还,而哪些是时要还的,即便你10年后条件好越多了,还并能提前还贷了,但后面 剩的基本是本金,利息很少,提前还贷是愿因 没哪些意义了。在银行贷款,基本只会跟你说歌词 你并不是种还款法律法律依据 ,是愿因 要是我,银行的利益才会最大化。大每种家庭,既然贷款20年,不是愿因 会在很短几年就还完,否则10年后一般能还完。要是我,银行的利息收益会减少越多,越多,银行你并不是法律法律依据 让某些人前10年总要还利息,而本金基本没为什么在么在在么在减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收一大半了,提早还贷对银行是愿因 没哪些损失了。

  接下来让某些人看看哪些是等额本金还款?

  发现有一个 大问题,要是我银行无需主动提出有你并不是还款法律法律依据 ,基本都只说前并不是。还是以贷款20年,贷款5万元,算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元,其中4,166.67元是本金,5,458元是利息。但从第有一个 月结束了了英语 了了,只需还9,302.26元,是愿因 本金上月还了4,166.67元,这月利息要重新计算,否则会少23元的利息。以此类推,越到后面 还款压力越小。

  而最重要的是:当我不愿意 提前还款的很久,比如5年后,是愿因 你选泽的法律法律依据 ,本金还的更多,你并不是很久本金是愿因 相对上并不是法律法律依据 要减少了某些,提前还款的本金每种冲抵的更多,要是我重新计算利息的很久就会少某些利息支出,而每少一年总要近万元的利息!就算不提前还贷,以你并不是法律法律依据 ,还20年,也要少还14万左右的利息!不过等额本金的前期还款压力会比较大。

  说有一个 插曲:前几天陪某些人去银行办贷款签字,一块儿有7-8拨人,总要购房贷款的,某些人排在第2位,前面那个女的,5分钟就签字走人了,签的等额本息,某些人在旁边看,银行办事人员只字不提还款法律法律依据 。

  轮到某些人了,某些人提出要用等额本金的法律法律依据 还,那另一方就把某些人带到行长室,等过了10多分钟,我和某些人商量好,还是坚持另一方的选泽——等额本金。某些人走回去找那个办事员,他是愿因 在帮另外的人办理了,某些人在旁边看,全部签的等额本息。

  很久又轮到某些人了,某些人提出还是等额本金还款。你并不是很久,旁边的人问某些人,“还有别的还款法律法律依据 ?”那个办事员马上打断某些人,说是是愿因 某些人条件好点,有能力想多还点。我明白他的意思叫某些人未必说了,某些人就几下签了字走人。

  银行很不愿意 让某些人选泽你并不是法律法律依据 ,是愿因 银行少赚了越多利息。有一个 人节约2-3万利息,10另一方要是我20-5万,30另一方呢?

  作为大多数跟我同样属于一般阶层的人,购买房子是大事情。越多,在签定合同后,一定要在银行贷款这方面多研究一下。我觉得要是我算一算,银行贷款这方面,合理分配,还并能节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价,要是我少了近千元/平,何乐而不为呢?