厦门或开征房产税 二手房短期内恐遭“速冻”

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  近日,“厦门可能性成房产税试点城市”的消息经媒体报道后,引发较大反响。4日,多位业内人士接受皇冠体育记者采访时称,可能性厦门真的开征房产税,短期内二手房成交量将很可能性“速冻”。此外,对于偏离 投资客来说,可能性房产税征收税率从严,也可能性会引发抛售。

二手房

短期内成交量或下降

  “可能性厦门真的开征房产税,相信短期内对于二手房的影响是较明显的。”某房产穆厝店工作人员小刘告诉皇冠体育记者,这多日,有媒体报道厦门或将征房产税的消息后,已有不少消费者咨询相关事宜。不过这个消息暂未对整体市场造成直接影响。

  “但这看得出来购房者对政策很敏感,也更加剧了我们歌词 都歌词 都的观望心理。”小刘说,由此看来,可能性厦门果真征收房产税,在短期内,可能性会因为二手房成交量大幅“缩水”。

  这个点,广州楼市反应更明显。据广州有关媒体报道,近两日,随着当地房产税将出台相关消息影响,当地二手楼市销量较5月上旬下滑近一成,与3月相比则下滑超七成。此外,也有媒体报道,当初上海房产税刚出台时,楼市也一片“凄凉”,成交量幻影下滑,新盘开盘量也随之大幅减少。

投资客

或加速抛售房产

  可能性厦门真的开征“房产税”,对于投资客会有哪哪几个样的影响?海之基房产总经理告诉皇冠体育记者,从外地的表现来看,房产税开征后,对投资客的影响是较为明显的。“房产税征收可能性从严,税率增幅大,那对投资客而言,绝对是致命打击,届时可能性引发一股抛售潮。”

  厦门人吴先生在5005年在岛内买了3套普通住宅,当初购入价格也有六七千元/平方米,目前全版用于出租,每套房的月供不过5000多元,租金收入能略微超过月供。

  “最近听说厦门可能性要开征房产税,我一个劲也有关注。”吴先生告诉皇冠体育记者,他最大的担心是,在经过这个哪几个城市“试点”后,厦门版的房产税,可能性会更严厉。而未来可能性面向存量房征收,他担心税率将大幅提高,“一年征税三四千元并非紧,但可能性征到1万元以上,压在手里的房子就变成包袱了,到时再跑可能性就来不及了”。

  不过,也另一个人认为,吴先生目前的担忧这个为时尚早。“从重庆、上海的试点来看,房产税征收的税率并非高,对当地房产的直接影响并非明显。”另一位有过炒房经验的高先生说,厦门版房产税哪年征收还未选折 ,即便刚刚刚开始了了征收了,可能性和上海一样,税率并非高,就说 “雷声大雨点小”,越来越影响估计就说 明显。