上海公积金新政 家庭购房最高可贷120万元

  • 时间:
  • 浏览:2

  上海今天发布住房公积金新政,购首套房及二套普通住宅,被委托人和家庭公积金贷款上限分别由100万元、100万元上调至100万元、100万元;缴纳补充公积金的,所有人上限再分别增加8万元、8万元。这些新政将从4月15日起执行。

  具体调整内容为:购买首套住房和改善性第二套普通商品房,被委托人最高贷款额度由100万元调整至100万元,家庭最高贷款额度由100万元调整至100万元;缴纳补充公积金的,被委托人最高贷款额度在100万元基础上增加8万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加8万元保持不变。购买改善性第二套非普通商品房,被委托人最高贷款额度由8万元调整至8万元,家庭最高贷款额度由8万元调整至100万元;缴纳补充公积金的,被委托人最高贷款额度在8万元基础上增加8万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加8万元保持不变。

  新政对二手房公积金抵押贷款年限也作了调整:5年及以下房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过100年。6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,上海公积金政策老会 偏紧,贷款额度相比北京等有些城市偏小,这次调整也是顺应国家房贷放松的大背景,落实央行新政。肯能公积金利率远低于商业银行贷款利率,此次大幅调整公积金贷款额度,将有有助于于释放居民自住和改善性住房需求。共同,二套普通商品房公积金贷款视同首套住房,这是过后从来没哟过的,在限购不放开的前提下,新政将进一步稳定楼市。

  以一套100万元的房屋为例,首付100万元,过后以家庭为单位最多可公积金贷款100万元,另需商业贷款8万元,现在可详细公积金贷款。而公积金贷款年利率4%,商业贷款年利率5.9%,若贷款20年以上,可节省10余万元。