楼市新政将点燃高房价?5年前高涨局难现

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发布时间:2015-04-07  来源:东南快报  

  萧瑟的房地产市场似乎正在恢复生机:一方面政府连续打出维稳政策组合拳;当事人面,多地楼市成交量和价格有所回暖。中国指数研究院发布的数据显示,2015年3月,全国50个城市新建住宅平均价格环比跌幅已有明显收窄。另一个人然后担心,新政带给市场的暖意不是会生成一把火,再次点燃高房价?

  专家预计,房产新政在一线城市有效,但二三四线城市库存积压严重,政策效应会递减。目前,全国总体上供过于求,相似 509年那样房价全面高涨的局面不能自己跳出。

  全年来看,楼市总体趋势是行政调控手段逐渐淡化。中国房地产业协会原副会长朱中一预测,今年房地产市场总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段,转向市场化的调控手段。

  在政策利好和市场化调控作用加强的大趋势下,楼市将跳出量升价稳的行情。克而瑞研究中心的多位研究员认为,随着需求受激励短期内的集中入市,各地房价或有上扬的然后,一二线城市反弹幅度将明显高于受困于高库存的三四线城市。中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。

  但从全国范围看,区域分化、去库存仍是楼市主要特点。中国银行国际金融研究所研究员高玉伟认为,短期内,房市新政难以改变房地产投资下滑的局面,特别是要素三四线城市,去库存仍是房市调整的主题。