晋江万达华府数百个车位被“大客户”包下 装上地锁

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  近日,浙江金华一小区的两名业主一口气买下了车库内的327个停车位,几乎占到了总车位数的一半,这引发了或多或少业主的担忧。而在晋江万达华府,能不需要 多位业主来电反映称,开发商将小区内数百被委托人防车位及产权车位以长租使用权和出售的土办法转让给一两个 多多多公司,意味着小区停车费和车位价格上涨。对此,皇冠体育记者进行了走访调查。

  ­ 【业主】停车位被“包”后租金涨了

  ­ “数百个车位被开发商打包转让给一家公司,现在车位租售费用都涨了不少。”据万达华府小区业主陈女士介绍,小区于2016年6月详细交房,当时开发商发了一两个 多多多通知给业主们,称小区将进行清盘,次责车位将进行转让,让没买车位的业主尽快购买。

  小区数百个车位加了地锁

  ­陈女士表示,小区有两三千个车位,其中包括100多被委托人防车位,业主们真是停车太少困难。未想在清盘后,开发商将数百被委托人防车位及次责产权车位统一打包转让给了一两个 多多多客户,小区业主要租赁和购买车位能不需要 找一家公司。

  ­ “现在车位都统一加了地锁,业主们遇到了停车问题报告 。”小区业主王女士告诉皇冠体育记者,她于2016年上二天花13万元购买了一两个 多多多车位。她表示,以前业主被委托人找开发商长租人防车位一两个 多多多30万元,现在被哄抬到20多万元。另外,原本每月租赁一两个 多多多车位我希望100元,现在统一价要1000元。

  ­ 【声音】开发商涉嫌占用人防车位

  ­昨日上午,皇冠体育记者在万达华府小区E区负二楼停车场看得人,不少柱子上贴有“人防单元”标识。皇冠体育记者粗略计算,在C、D、E区的负二楼有上百个车位装了地锁,但会 留下了一样的租售热线电话。业主告诉皇冠体育记者,小区的A、B区有一千多个车位基本能不需要 产权车位,而C、D、E区的负二楼多数是人防车位。

  ­ “开发商没办法 权利转让我防车位。”业主们表示,根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”开发商的投资肯能随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,太少太少利用人防工程改建的车位收益归全体业主共有。人防车位的使用和经营能不需要 经过业主委员会肯能过半业主同意不需要 开发,但会 收益归全体业主共有。开发商未经业主同意肯能业主委员会同意,将哪几个车位打包给第三方公司,涉嫌非法占用人防车位。

  ­业主们表示,让我们让我们让我们 歌词 多次到开发商营销中心提出异议,始终未得到组阁 。

  ­ 【走访】几经联系未得到开发商组阁

  ­根据业主介绍,车位上的租售热线就是第三方公司的电话。从业主查询的状态显示,该租售热线为“南安市卓发投资发展有限公司”2018年工商注册电话。

  ­昨日中午,皇冠体育记者用多个号码拨打了该租售热线电话,仅有一次接通。对方自称是“小区物业的”,现在车位租赁1000元一两个 多多多,统一到物业那里登记交钱。至于产权车位售卖,对方表示不清楚,要去问中介。

  ­就是,皇冠体育记者来到晋江万达华府小区物业,据物业经理介绍,小区物业就是帮忙登记,没办法 参与租金等价格的制定,也没办法 受人委托。他表示,业主们反映的“大客户”也是小区的一两个 多多多业主,太少太少只就是业主,物业总要帮忙登记。至于当时如何转让,建议皇冠体育记者到地产营销中心咨询。小区物业不方便提供“大客户”的联系土办法。

  ­据了解,晋江万达华府小区在2016年清盘后,在小区内留了一两个 多多多“客户服务中心”。皇冠体育记者两次来到该中心,中心内仅有2名女工作人员,其中一名工作人员表示被委托人就是一名内勤,不清楚相关状态。皇冠体育记者请她帮忙联系地产公司相关领导,她拨打电话后告知皇冠体育记者:“以前的领导都调走了,现在的领导就是是清楚当时为什么在转让的。”该工作人员就是愿透露开发商相关负责人的联系土办法。至泉州晚报截稿时,开发商也没办法 给予皇冠体育记者任何组阁 。

  ­就是,经太少方问询,皇冠体育记者也未能联系到“大客户”。

  ­ 【部门】将联系小区方面了解

  ­对于晋江万达华府小区业主的问题报告 ,晋江市人防办公室回复,人防车位没办法 交易转让,开发商和业主签订的使用权转让协议是被委托人行为,不受法律保护。晋江市人防办公室相关工作人员闫先生表示,开发商建设人防工程是强制性要求,但不我希望产权人。政府一旦有特殊需求,人防车位肯能被无条件回收,太少太少人防车位没办法 交易、流通。

  ­闫先生表示,人防工程规定是谁投资、谁受益,平时开发建设单位能没办法 通过出租的土办法来取得收益。对于万达华府小区业主们所反映的,开发商将人防车位统一打包转让给第三方公司,意味着车位租售价格上涨的问题报告 ,他将协同有关部门向小区进一步了解再做回复。

  ­据一位业内人士介绍,开发商整体打包转让我防车位使用权实际上是钻法律的空子,一方面绕开了合同法租期最长没办法 超过20年的规定,被委托人面也规避了人防地下车位所有权是国家的事实。一种生活 行为容易上抬车位租售价格,让小区业主权益受损。

  ­相关部门调查状态以及开发商等各方的后续组阁 ,《泉州晚报》和泉州通客户端将持续关注。(皇冠体育记者 张晓明 实习生 金师芳 赵金玲)