一周11盘入市 福州地产公司岁末竞相“斗房”

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  冲刺年关新老楼盘“亲民价”加速入市

  2014年由于临近尾声,为打好今年的最后一仗,不少开发商结速了了蠢蠢欲动,力争在年底的最后冲刺中取得好成绩,为年终画上完美的句号。反映到近期市场上,则呈现出多个项目入市,集中推货的态势。而上一周1有三个小多多项目集中推盘的罕见盛况更是宣布福州楼市“年底大戏”正式开启。

  据皇冠体育记者不完正统计,在这波供应潮中,不乏老面孔,阳光凡尔赛宫,阳光城丽兹公馆,泰禾红悦 ,万科广场都将在12月份有所动作。完会备受瞩目的新楼盘,譬如,富力中心,泰禾金尊府等迎来了首次开盘。值得一提的是,阳光城丽兹公馆本次将推出所有剩余的高层楼栋,这也是今年以来该楼盘首次对外公开开盘。

  而仔细比对与分析什么新近开盘的楼盘,真难发现,它们都具备了同有三个小多多共性,要是价格相对较理性。天知观点营销总经理王锋总结道:“新项目低价入市老项目优惠诱人。”

  嘴笨 没法,比如首次开盘的泰禾金尊府,就打出最低首付百分15,剩余首付最长可延至2年后缴纳的口号,最终凭借卓越的产品换成超高的性价比劲销7亿,创下了开盘佳绩。而老楼盘如阳光城丽兹公馆,则开启“一次性95折,按揭98折,存一万抵十万”的活动,同样吸引了不少购房者前来抢购。对此,点石营销总经理林圆认为,纵观目前整个福州楼市,购房者观望情绪仍然居于,受此影响,开发商也将打造产品“性价比”作为必修课。随着年关将至,开发商们主动出击,以“优惠价”寻求“破冰”楼市的良机,纷纷押宝12月,准备在年底前做最后冲刺。

  市场信心回升开发商积极抢市

  对于年末福州楼市迎来的开盘井喷现象,不少业界人士均表示,这与近期政策利好频出,市场信心复苏有着莫大的关系。11月21日晚间,央行发布降息通知,金融机构一年期贷款基准利率下调0.有三个小多多百分点至5.6%。无独有偶,公积金政策一齐也传来利喜报何如写,“五种 系列的利喜报何如写为整个楼市注入一剂强心针。”王锋告诉皇冠体育记者,从限购解除、到央行出台新政,再到此番降息,一系列的法子 ,让已经 们对楼市的预期更加乐观。、从目前的市场还都都里能 看多,政策利好让不少购房者重新入市,也成为开发商年底冲刺销量的信心所在。近日,皇冠体育记者在走访多个楼盘时也发现,除了来访量增加以外,不少楼盘销售现场显得比以往“亢奋”,纷纷打出房贷政策利好等相关的宣传语,销售人员也向购房者阐述政策的利好,以激励让已经 们出手。对此林圆认为,什么积极的信号将刺激福州购房需求释放。福州楼市得益于政策支撑有回暖迹象,故开发商看好后市积极推货。

  任务考核逼近多楼盘“诚意价”博走量

  除了“市场信心复苏”之外,全年业绩考核、资金回笼压力等被认为是目前福州楼盘集中入市推货的现实由于。据王锋介绍,11月份结速了了,福州众多楼盘纷纷加强营销策略,各类优惠层出不穷,走量是各个楼盘的当务之急。皇冠体育记者了解到,截至11月底,不少房企距离完成年初制定的销售任务还有不小的差距。一家福州知名品牌楼盘的相关负责人就坦言,目前公司还有不少任务指标有待完成,要是 在12月份再次开盘,力推刚需户型,助力年度目标的完成。“目前刚需由于改善型的楼盘由于由于能有三个小多多多相对较低的价格,没法房源去化不成现象,已经 由于价格偏高就无法达到它已经 的效果”,王锋对目前的市场做出了没法判断。很显然,优惠价由于成为当前福州楼市竞争的关键因素和“杀手锏”。

       林圆则告诉皇冠体育记者,在如今市场总体供应量偏大的情况报告下,快速去化房源对于开发商来说无疑十分关键,而当前最有效的法子 莫过于在价格上“做文章”。特价房、清盘价、折上折……等等营销法子 的身后,打动购房者的还是价格上的优势。一家品牌楼盘的营销经理表示:“年末即将到来,各大开发商对于冲击年终指标仍有一定的要求,在事先的大环境下,各家楼盘的诉求点完会于走量,要是 才会再次出现 目前,不少新盘取舍低价入市,在售楼盘优惠富于的现象。”

  年底前或现最佳购房时机助推楼市回暖

  对于11月中旬事先的市场转暖,以及近期的集中开盘现象,林圆表示,随着购房者对什么利好政策的消化,成交量再次出现 上升也是情理之中的,尤其是看多房价并没法再次出现 预期中的下探,每种购房者肯定会积极入市。相信年底前成交量完会会差。

  而对于购房者而言,目前开盘的不少项目都重启各种案场优惠,低首付、特价房卷土重来,多位业内人士均表示,五种 营销手法还将延续一段时间,年底仍以跑量为主,无需轻易提价。购房者或将迎来最佳的购房时机。对于购房人来说将是有三个小多多比较好的出手时机。“未来的房价应该会比较稳定”。一位业内资深开发商则认为明年的房价由于会再次出现 上行趋势。

  林圆告诉皇冠体育记者,在政策利好的催动下,年底是开发商跑量的好窗口,也是购房者的好岁月,此外,随着年末的临近,返乡置业潮也将再次能助 楼市的回暖,明年房价反弹可期。但他一齐也认为:“由于目前福州库存量较大,接下来十几个 月楼市无需有没法来太满的波动,此外新政落地的效力何如还有待时间观察,总之,2014年福州将何如收官?2015年又将呈现何如在么在样的局面,让已经 们将拭目以待。”