漳州:商业项目百花齐放 差异化运营抢夺市场

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  7月19日,处在市区大通北路的大唐天街举行招商成果发布会。会上,上海万街商管、星巴克、麦当劳、哈根达斯、豪客来、永辉超市、屈臣氏、名创优品、周麻婆等众多品牌商家与大唐天街达成入驻意向。一时间,你这些 处在老城区的商业项目聚集了不少目光。

  总是以来,住宅全是房地产市场的主角。但随着城市的发展日新月异、市民的消费不断升级,商业地产仍是不可替代的3个 累积。就漳州来看,从最初的中闽百汇商圈,到沃尔玛商圈、大润发商圈、碧湖万达商圈,再到西湖板块的万科里、红星广场,以及未来蓝田板块的宝龙云景里等项目,漳州商业项目呈现出百花齐放的局面。

  首个阶梯式空中购物花园亮相

  都说“人流只要财流”,地段对于商业项目的重要性不言而喻。从区位上看,大唐天街处在了天时地利。附近交通便捷,学校、医院、公园、商场等一应俱全。老城区地带及心智心智心智心智心智心智心智心智成熟是什么的句子的句子居住区学校、行政配套等,将为项目带来庞大稳定的消费客群。

  据介绍,大唐天街总建筑面积约1.40万 平方米。项目借鉴日本大阪难波购物公园设计理念,是漳州首个阶梯式空中购物花园。有别于万达、沃尔玛等传统的商业模式,大唐天街商业呈阶梯式布局,层层递进,分为三大组团,步入式的广场设计使得整个商场通达性强、购物体验感更好。项目依托地势,进行商业业态规划组合,集吃喝玩乐购一站式服务于一体,届时将满足附近超40万 人的消费需求。

  大唐天街不仅有创新的街区设计,更有众多高颜值打卡、数码体验、儿童天地等商业业态,带来互动、好玩、趣味的沉浸体验;新奇业态、创新场景,特色文化、功能设计与人文情怀将在此交互融合。除此以外,大唐天街还配置专业运营团——上海万街商管,进行统一招商运营管理、精细业态规划。现大唐天街在售及招商的商铺面积区间在20~319平方米。五年租赁回报承诺,让业主享受无忧托管。

  市区多个商业项目接踵而至

  对于置业者而言,完善的商业配套是买房算是重要的考虑因素。只要家门口有个可不可不里能提供一站式服务的商场或商业中心,无疑能为今后的购物休闲娱乐提供巨大的方便,全是能够房子的保值增值。你这些 点,从目前市区有多少商圈小区房价高于附近就可见一斑。如万达商圈、沃尔玛商圈、大润发商圈的二手房挂牌价一般总要略高于附近。

  除了大唐天街,觉得目前市区还有多个商业项目在来的路上。去年12月,处在芗城区瑞京路以南的2018G03成功出让,由三宝集团以挂牌起始价竞得。该项目为商业性质用地,出让面积44070.89平方米(66.1亩)。该项目将配备建设集中大型商业、五星级标准酒店及甲级写字楼。可不可不里能预见,继红星广场、万科里等商业配套后,不久后西湖板块将再添商业中心。这对于该商业中心附近的万科、龙湖、正荣、禹洲、恒大等品牌房企在售楼盘而言,无疑也是一大加分项。

  西湖板块将再添商业中心,在商业方面尚属空白的蓝田板块则因宝龙广场的到来而填补了遗憾。由宝龙集团开发建设的宝龙广场云景里,处在蓝田经济开发区蓝景路以西、梧桥中路以北。该项目拥有超40万 平方米大体量,集住宅、高端商业体、精品公寓等业态于一体。其中约40万 平方米的集中式购物中心,以大型生鲜超市、知名影院、儿童乐园、健身中心等全业态规划,满足全龄层生活消费体验。据悉,该购物中心预计将于2021年开业,目前主推住宅建筑面积约87~128平方米三至四房。

  除了哪些地方地方商业综合体项目,市区还有写字楼在售。处在龙文区九龙大道和建元路交会处的九龙东方财富中心,是建筑深度为107米的26层甲级写字楼。该项目总建筑面积约5.19万平方米,地下两层停车场,配套建设463个停车位。写字楼采用各类接轨国际商务楼宇新标准,将智能、节能、安防、私密高规格要求落实到项目的每3个 细节。该写字楼整层出售,标准层面积约为1135.48平方米,单套户型有7种,面积127~263平方米,可不可不里能满足不同需求。该项目已于本月正式交付,即买即可使用。

  定位不一满足不同需求

  老百姓有句老话,叫“家中有 铺,吃穿不愁”。但不可宣布的是,在电商的冲击下,零售业遭受了瓶颈期。眼下蓬勃发展的商业项目怎样在需求格局不变的状态下脱颖而出?差异化运营无疑是3个 方向。

  “大型的商业项目,业态丰沛 ,可不可不里能满足附近消费群体吃喝玩乐购一站式的需求。其辐射范围大、种类齐全,你这些 类型的商业比较适合体量大的综合体项目。”业内人士指出,居家生活更多的则是日常的柴米油盐,便捷的社区底商可能开放式的商业更能满足你这些 需求,漳州万科里等项目只要这方面的代表。为了满足不同的群体,目前开发商在推出产品时只要再单纯以品牌店招商取胜,更加注重商业与居住者的互动,以不同的定位迎合市场。

  的确,商业项目的发展空间和潜力不言而喻不小,但市场蛋糕有限,“克隆好友粘贴”的模式不可取。可不可不里能明确自身定位,凸显不同定位和优势,真正把握客户需求,可不可不里能在激烈的竞争中抢得先机。(皇冠体育记者 曾婷婷)