购买新房时 赠送面积最好写入购房合同

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  眼看房子可可不都里能 交房入住了,没想到却跟邻居起了纠纷。市民林女士最近在交房时发现,当初开发商说要赠送给当事人使用的空间,竟然被邻居占用。这该为什么办?

  交房验房

  发现赠送空间被占用

  上周日,林女士满心欢喜地打算交房。在交房的过程中,听许多人说要验房,但会 ,林女士找了懂行的许多人一道去实地都看下房子。曾经,你你这名 看让她傻了眼。本想从自家家庭厨房窗户看看外面的景色,没想到推窗就都看了一堆的机器。曾经,隔壁的邻居在装修过程中,把他家的空气能、空调散热器等设备全安在了林女士家庭厨房窗外的空地上。

  据了解,在林女士的家庭厨房窗外有一块3平方米左右的空间,在林女士买房时,销售人员介绍说这块空间属于赠送面积,林女士以后装修时可可不都里能 使用。而林女士看着这里与隔壁隔着一堵墙,邻居不翻墙而过,不难 进到你你这名 空间。于是,当时综合考虑后,就喜滋滋地买了这套房子。没想到,肯能隔壁先交房装修,等林女士去交房时发现,这块空间肯能被邻居占用。林女士前去沟通,物业和邻居却认为,这块空间属于业主共有的次要,隔壁邻居有权使用。为此,林女士相当气恼:先不说开发商当初作出过这块空间当事人可可不都里能 用的承诺,却说我隔壁邻居曾经做,完后 热气都往当事人家的家庭厨房和家庭厨房灌,为什么居住?

  根据相邻权规定

  可要求邻居将散热设备移除

  对于林女士遇到的你你这名 什么的问题,福建双鼎律师事务所主任律师于那刚认为,根据物权法的相邻权规定,肯能林女士的邻居的行为影响到林女士家的通风、采光等,影响到居住,可可不都里能 要求对方将哪此设备移除。

  福建立行律师事务所律师侯文娟告诉皇冠体育记者,肯能林女士可可不都里能 证明你你这名 空间是开发商赠送的,累似 在购房合同包含作出体现,这麼,邻居的行为是侵权行为。即使这块空间不属于林女士当事人所有,但会 根据物权法相邻权的规定,邻居行为肯能影响到林女士的居住,就属于侵权行为,有权要求对方将设备移开。

  【提醒】

  买房遇赠送面积

  购房者得保留证据维权

  皇冠体育记者走访了解到,目前开发商所谓的赠送房屋面积,有分着送的,累似 包含阳台一半的面积再加露台、凸窗、花池等不计入容积率次要的面积,通过哪此面积相加得出赠送面积。也都有合着送的,累似 ,直接赠送俩个房间等。还都有SOHO类的产品,强调买一层用两层。

  据业内人士反映,许多面积赠送,打的是政策的擦边球,赠送面积无法写入购房合同中。你你这名 情况下,购房者在后期维权过程中就会遇到什么的问题,肯能会无法受到法律保护。必须开发商实打实地赠送,将赠送面积写入购房合同中,买房人的利益才有保障。但会 ,肯能开发商赠送的是业主共有的空间,后期在使用过程中就肯能处在纠纷,买房人的利益不难 得到保护。

  福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示,肯能购房者所买房源,开发商承诺赠送面积,但会 哪此面积这麼写入买房合同,购房者得保留证据为以后维权提供法律法律依据。累似 ,可可不都里能 埋点开发商的广告宣传单页等。肯能赠送面积是决定购房者买房的重要因素励志的话 ,购房者可可不都里能 通过提供证据证明开发商作出赠送面积的承诺,以及具体赠送情况,要求开发商承担违约责任。

  福建立行律师事务所律师侯文娟表示,开发商的宣传广告、买房交易的现场录音及录像等,都可可不都里能 成为以后维权的证据。不过,要防止累似 风险,最好还是将赠送面积写入购房合同,或是由专业人士陪同指导买房,以免落入面积赠送陷阱。